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现代仓（cāng）储物流（liú）的两种主要经营模式

发布（bù）时间：2022-12-05 16:41:34
现代仓储物（wù）流的（de）两种主要经营模式（shì）

杭州365上市公司和九宸物流公（gōng）司是一家从事杭州到全国的陆运（yùn）、空运、海运物流服务（wù）的物流公司。杭州365上市公司和九宸（chén）物（wù）流（liú）以快捷、准时（shí）、安全、优（yōu）惠的服（fú）务宗旨为广大客户（hù）服务！

杭州365上市公司和九宸物流公司、杭州物流、杭州货运公司、杭州物流公司，工商注册资金500万，工商、税务、交委（wěi）的（de）全套（tào）证照（zhào）齐全。本公司业务人员都（dōu）是经过业内培训且经验丰（fēng）富的高（gāo）手，无论走零担还是发（fā）整车，既快又便宜。安全、快捷（jié）、可靠、认真、快速（sù）、守（shǒu）信—是杭州（zhōu）365上市公司和九宸（chén）物（wù）流公司经营的宗（zōng）旨。杭州九（jiǔ）宸物流有限公司是一（yī）家（jiā）专门从事全国各地公（gōng）路运输（整（zhěng）车、零担（dān））业务，以华东、华南、华中地区（qū）为主营线路（lù）的物流公司。365上市公司和九宸物（wù）流，凭借强大的运（yùn）输能力和多（duō）年（nián）货运经验的积累，杭州365上市公司和九宸物流（liú）公（gōng）司、杭州物流、杭州货运公司、杭州物流公司目前公司拥（yōng）有浙江来往（wǎng）于华东、西南，华南及华（huá）中地区（qū）1000多（duō）辆各种运输车辆的调（diào）度能力，注册（cè）资金500万元，是省、市物流协会理事单位，中国（guó）人民财产保险公司货运（yùn）险（xiǎn）的签约单位。近几年来，公司专注于向智能（néng）化、信息化、现代化方（fāng）向（xiàng）发展，物流信息化管理（lǐ）水平居于同行领先，拥有GPS卫（wèi）星（xīng）导航跟踪（zōng）系统（tǒng）、手（shǒu）机定位系统、管车宝（bǎo）等物流管（guǎn）理软件（jiàn），公司网站提供货物实时（shí）查询，保障托运货物的（de）安（ān）全性、准确（què）性和（hé）时效性。

对于现代仓储物流企业而言，主要存在两种业态或（huò）经营（yíng）模式：仓储功能型服务（wù）、仓储（chǔ）物流地产。简单而（ér）言，仓（cāng）储地产商主（zhǔ）要从事仓库的建设、出租（zū）和物业管理等；仓储功能型（xíng）服务商则利用自建或租赁（lìn）的仓库（kù）和土地（dì）为（wéi）社会提供（gòng）服务。两（liǎng）者盈利模（mó）式有差异，前者主要收取租金和物业管理费等；后者更多情况下还有仓储费（fèi）、服务（wù）费及其他（tā）各种衍（yǎn）生服（fú）务的费用。

(1)对于仓储（chǔ）功能（néng）型服务，又可分类为仓储、仓储服务及其（qí）他。现代仓储（chǔ）企业（yè）的仓储（chǔ）功（gōng）能（néng）型服务不（bú）再局限于对仓库的管（guǎn）理，而是要做供应（yīng）链（liàn）上的流（liú）通加工中（zhōng）心、配送（sòng）中心、分拨中心和各类（lèi）增值服务中心（xīn），而（ér）加工、配送、装（zhuāng）卸、质（zhì）押监管、各（gè）类相关（guān）增（zēng）值服务我们称之为“仓储服务”，或者（zhě）“仓储（chǔ）衍（yǎn）生服务”，社会（huì）对于（yú）这类服（fú）务的需求要数倍（bèi）于简单的仓储。

从行业协（xié）会（huì）提（tí）供的数据来看，“仓（cāng）储（chǔ）服（fú）务”增长很快。中国仓储协会对2010年全国骨干仓储物流企业经营（yíng）情况做过些资料的（de）统计（jì）：从152家提供主营业务收入的企业来看（kàn），2010年收入（rù）同比（bǐ）增（zēng）长了68.5%，从单（dān）列分项收（shōu）入来看（kàn），包括装卸收入、质押收入、配送收入（rù）、加工（gōng）包装收入、仓储（chǔ）收入，其中质押收入同比增幅达（dá）72.2%，而（ér）配送业务收入增（zēng）幅（fú）也达到28.4%，主要是由于监管贷款额（é）与配送（sòng）量大幅增长。

(2)对于仓储物（wù）流地产，我（wǒ）国已进入物流（liú）业的快速增长期（qī），物流业的扩张必然要求物流地产等配套设施的建立和完善。中国物流地（dì）产市场已开（kāi）始（shǐ）蓬勃发展，阿里巴（bā）巴2011年初便（biàn）宣布斥资千亿元涉足（zú）物流（liú）地（dì）产，主要投资在仓储环节。“物（wù）流国八条”对物（wù）流用地（dì）的利好政策（cè）使物流仓储（chǔ）地产成为了新的投资（zī）热点（diǎn），物流仓储地产前景明朗。

物（wù）流地产主要通过土地和物（wù）业的增值、租（zū）金、物业管理费、物流（liú）配（pèi）套服务等盈（yíng）利，平均回报率约为8%-12%。以租金（jīn）为例（lì），租金是（shì）物流地产模式获得收益的（de）主要途径之壹。据中国仓储（chǔ）协会（huì）披（pī）露（lù），2010年我国通用（yòng）仓库（kù）需求总面（miàn）积为7.01亿（yì）平（píng）方（fāng）米，而实有仓库面积仅为（wéi）5.5亿（yì）平方米（mǐ）。供（gòng）需（xū）指数均小于1，表明（míng）全国主要（yào）城（chéng）市仓储设施处于供不应求的状态，租金水平总（zǒng）体将呈上升趋势。

相（xiàng）关线路查询

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